Questionnaire crédit - Alsace Conseil Courtage

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Mon conseiller *

Prénom NOM *

E-mail *

Avez-vous déjà souscrit un crédit immobilier dans votre vie ? *

Oui

Non

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Avez-vous déjà souscrit un autre crédit dans votre vie ? *

Oui

Non

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Trouvez l’intrus : qui n’est pas inclus dans le calcul du taux annuel effectif global (TAEG) *

1. Intérêts bancaires

2. Frais de dossier (payés à la banque)

3. Frais payés ou dus à des intermédiaires intervenus dans l'octroi du prêt (courtier par exemple)

4. Coût de l'assurance emprunteur

5. Frais de garanties (hypothèque ou cautionnement)

6. Frais d'évaluation du bien immobilier (payés à un agent immobilier)

7. L’assurance habitation du bien financé

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Taux d’usure. Laquelle de ces informations est fausse ? *

1. Le taux d’usure est fixé à titre indicatif par les banques et n’a pas de valeur obligatoire.

2. Le taux d’usure correspond au taux d’intérêt maximum légal que les banques sont autorisées à pratiquer lorsqu’elles vous accordent un prêt.

3. Si, au moment où le prêt est accordé, le TAEG du crédit dépasse le taux de l’usure, la banque n’a pas le droit d’accorder le prêt.

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Taux fixes et taux révisables : laquelle de ces affirmations est fausse ? *

1. Le taux fixe est identique tout au long de la vie du crédit immobilier. Il ne varie en aucun cas.

2. Le taux variable est susceptible de varier à la hausse comme à la baisse plusieurs fois par an.

3. Le taux variable capé variera mais ne dépassera jamais un plancher défini lors de la signature du prêt.

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Indemnité de Remboursement par Anticipation (I.R.A.) *

1. Les IRA (indemnités de remboursement anticipé) sont facturées par la banque prêteuse lorsque vous soldez par anticipation votre crédit immobilier.

2. Les indemnités ne peuvent excéder six mois d'intérêts des sommes remboursées au taux moyen du prêt plafonnés à 3% du capital restant dû avant le remboursement anticipé.

3. Les deux affirmations ci-dessus sont justes.

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Savez-vous à quoi sert l'assurance emprunteur ? *

1. L'assurance emprunteur permet de couvrir les emprunteurs en cas de décès, de perte d'autonomie, d'invalidité ou d'incapacité de travail

2. L'assurance protège la banque en cas d'impayé de l'un des emprunteurs.

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La quotité d’assurance caractérise la répartition de la couverture proposée par l’assureur entre les co-emprunteurs. Un couple qui emprunte à hauteur de 250 000 € peut opter pour une répartition à 50-50 %, ce qui signifie que chacun sera couvert à hauteur de 125 000 €, mais ils peuvent également choisir toute autre répartition qu’ils souhaitent, celle-ci peut ne pas être équitable : il peut s’agir d’une quotité 40-60 %, 30-70 %, 20-80 % ou toute autre combinaison, à condition que cela soit vu avec la banque. *

1. Vrai

2. Faux

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Laquelle des ces garanties n’est pas comprise par l’assurance emprunteur ? *

1. décès

2. perte totale et irréversible d’autonomie

3. incapacité temporaire de travail

4. responsabilité civile

5. invalidité permanente totale

6. invalidité permanente partielle

7. perte d’emploi

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Garantie du prêt. Parmi ces affirmations, laquelle est fausse ? *

1. La garantie du prêt immobilier a pour but de protéger l’établissement prêteur contre les risques du crédit : en cas de non-remboursement de tout ou partie de l’emprunt par le souscripteur, la banque peut s’appuyer sur cette garantie pour récupérer ce qu’il reste de la somme due.

2. L’hypothèque ne fait pas partie des types de garantie.

3. De plus en plus, les banques font recours aux sociétés de cautionnement. Il s’agit d’un organisme qui se substitue à l’établissement prêteur de manière à supporter les risques de non-paiement par l’emprunteur.

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Hypothèque. Parmi ces affirmations, laquelle est fausse ? *

1. L’hypothèque permet de mettre en garantie le bien immobilier pour couvrir le risque de non-paiement de la dette. En cas de défaillance de l'emprunteur, la banque peut faire saisir le bien immobilier et le faire vendre aux enchères publiques.

2. L’hypothèque est plus chère en Alsace-Moselle que dans le reste de la France en raison du droit local.

3. L’hypothèque est un acte notarié qui a un coût lors de sa mise en place et lors de sa levée.

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Lors de l'achat d'un bien ancien, à combien s'élèvent généralement les frais de notaire que doit payer l'acquéreur ? *

4% environ

8% environ

16% environ

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