В своей статье от 26/09/2019 газета Эльзас учитывает время, необходимое для получения кредита на недвижимость.
Газета отмечает, что в принципе заемщик имеет 45 дней на одобрение финансирования покупки недвижимости. Но текущие процентные ставки, которые, напомним, крайне благоприятны для покупки, имеют более длительное время обработки, иногда значительно.
Защита покупателя
Когда подписывается предварительный договор купли-продажи, он, как правило, представляет собой 45-дневный срок который предоставляется покупателю для получения финансирования. Это предварительные условия предоставления кредита. Если в финансировании отказано, соглашение автоматически аннулируется, и никакие расходы не могут быть взысканы с разочарованного покупателя.
Могут быть установлены и другие сроки, в том числе максимальный срок для обращения в банк или к брокеру. В предварительном договоре могут быть оговорены и другие сроки, например сроки составления досье или получения принципиального согласия.
Принцип, обычная продолжительность и текущие события
Как напоминает нам Эльзас, "В некоторых банках приходится ждать от трех недель до двух месяцев, а в других достаточно и недели. Рекомендуется включить в предварительный договор купли-продажи срок в 45 дней или даже договориться о 60 днях.
Alsace Conseil Courtage согласен с этим анализом. Действительно, в исторически низкие ставки призывают покупателей обращаться за кредитом, чтобы воспользоваться этим преимуществом. На сайте ставки около 1% на самые длительные сроки (в зависимости от качества поданных заявок), некоторые заведения завалены заявками и объявляют сроки обработки до 6 недель !
Брокер - это ключ!
В этом контексте ведение вашего финансового досье брокером становится крайне важным. Как брокер, мы обязаны не только договориться о процентной ставке, но и выполнить все необходимые действия за вас.взаимодействие между различными сторонами, участвующими в деле : продавец и агент по недвижимости, нотариус, банк, ..... Мы позаботимся о том, чтобы уведомить и скоординировать различные заинтересованные стороны и проинформировать их о сроках. В дополнение к договоритесь о лучших условияхМы помогаем нашим клиентам управление оплошностью чтобы обеспечить быстрое рассмотрение вашего дела.
Если текущие условия по процентным ставкам означают, что рассмотрение вашей заявки займет больше времени, возможно, стоит пойти на небольшую жертву, пока вы ждете предложения по кредиту!